지난 글[행복주택 전세자금대출의 전체 종류와 특징- 새 창에서 열기]에서 우리가 받을 수 있는 대출들에 대해 알아보았는데요, 오늘은 그중에서도 만 19세 이상 34세 이하 청년이라면 가장 먼저 확인해야 할 '청년 버팀목 전세자금 대출'에 대해 알아보겠습니다. 누가 받을 수 있는지(자격 조건), 그리고 얼마나 어떤 조건으로 받을 수 있는지(한도 및 금리)를 집중적으로 알아보겠습니다.
(신청 방법과 필요 서류에 대한 자세한 내용은 다음 글에서 상세히 다룰 예정이니, 이 글에서는 우선 자격 조건과 대출 조건부터 꼼꼼히 확인해보세요!)
누가 받을 수 있나요? - 자격 조건
청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. (2025년 4월 24일 기준 일반적인 내용이며, 신청 시점의 최신 공고 확인 필수!)
- 나이: 신청일 현재 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (또는 예비 세대주)
Tip! 병역 의무를 이행한 경우, 복무 기간만큼 나이 계산에서 제외될 수 있습니다. (최대 만 39세까지 인정 가능) - 세대주 조건: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 무주택 세대주여야 합니다.
예비 세대주란? 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대주가 될 예정인 사람도 포함됩니다. (결혼, 독립 등) - 소득: 신청인 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산 총소득이 연 5천만원 이하여야 합니다. (단, 특정 조건 충족 시 예외 가능성 있음 - 예: 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등. 세부 조건 확인 필요)
- 자산: 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청 발표 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하여야 합니다. (이 기준은 매년 변동되므로, 신청 시점의 최신 기준 확인 필수!)
- 주택 소유: 본인 및 배우자 모두 무주택이어야 합니다.
- 신용도: 연체, 부도 등 신용도 판단 정보가 등재되어 있지 않아야 합니다.
- 중복 대출 금지: 주택도시기금 대출 및 은행 자체 주택담보대출을 이미 이용 중이면 불가합니다.
- 임대차 계약: 대출 신청 전에 대상 주택에 대한 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
- 대상 주택: 임차 전용면적 85㎡ 이하 (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하) 주택 (주거용 오피스텔 포함)
- 임차 보증금: 수도권 3억원 이하, 수도권 외 2억원 이하 (청년 기준, 변동 가능)
얼마나, 어떤 조건으로? - 대출 한도 및 금리
자격이 된다면 가장 궁금한 것이 바로 한도와 금리겠죠?
- 대출 한도: 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 최대 2억원: 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억원 (한도는 정책에 따라 변동될 수 있음)
- 전세 계약서상 임차보증금의 80% 이내
- 신청인의 연 소득 대비 부채 비율 등을 고려한 보증기관(HUG/HF)의 보증 한도 이내
- 대출 금리: 연 1.5% ~ 2.1% 수준 (2025년 4월 기준 예시, 변동 가능)
- 금리는 신청인의 연 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. (소득이 낮을수록 낮은 금리)
- 우대금리: 아래 조건 해당 시 중복 적용 불가 원칙하에 추가 금리 우대 가능 (단, 최저금리는 1.0% 제한)
- 기초생활수급권자/차상위계층/한부모가족: 연 1.0%p
- 장애인/노인부양/다문화/고령자가구: 연 0.2%p
- (2023년 이후 출생) 자녀 관련 추가 우대 등 (최신 정책 확인 필요)
- 대출 기간: 기본 2년이며, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다.
- 연장 시점에는 자격 조건을 재심사하며, 조건에 따라 금리가 변동될 수 있습니다.
여기까지 청년 버팀목 전세자금 대출의 자격 조건과 대출 한도, 금리에 대해 자세히 알아보았습니다. 내가 대출 대상이 되는지, 된다면 어느 정도까지 어떤 조건으로 받을 수 있는지 대략적인 감을 잡으셨으리라 생각합니다.
하지만! 가장 중요한 것은 실제 신청 절차와 필요한 서류를 미리 준비하는 것이겠죠?
⬇️아래 링크 글 확인⬇️ 청년 버팀목 전세자금 대출을 실제로 어떻게 신청하는지, 온라인/오프라인 신청 방법과 꼭 챙겨야 할 필수 서류 목록에 대해 상세하게 설명되어 있습니다.
※ 중요 안내 ※
본문에 제시된 대출 자격, 한도, 금리 등은 이해를 돕기 위한 일반적인 내용(2025년 4월 24일 기준)이며, 정부 정책 및 금융 시장 상황에 따라 수시로 변경될 수 있습니다.
따라서 대출 신청 전 반드시 주택도시기금(기금e든든) 홈페이지, HUG 주택도시보증공사, HF 한국주택금융공사, 그리고 취급 은행의 최신 공지사항을 통해 정확한 정보를 직접 확인하시기 바랍니다.